Quand est-il préférable de mettre un bien immobilier en vente ?
Avec les taux de prêts bas pratiqués par quasiment toutes les banques, les français n’ont qu’une idée en tête : réaliser leur rêve d’être propriétaires. Pourtant, ils savent que c’est un achat important qui va les endetter pendant des années. Il faut donc, quand on est propriétaire et que l’on souhaite vendre son bien, le mettre en valeur. Bien entendu, un bon ravalement de façade est toujours une bonne idée, puisque c’est la première vision qu’auront les futurs visiteurs (et potentiels acquéreurs).
Soigner les abords de la maison ou nettoyer la cage d’escalier d’un appartement sont sans nul doute des actes essentiels à faire, également dans ce sens. Mais savez-vous que même dans les ventes immobilières, les saisons ont un rôle à ne pas négliger ? Après explication, pourtant, tout semble logique et il vaut mieux garder cela en tête pour être certain de maximiser ses chances de vendre, sans attendre.
Mise en vente en automne ou hiver à éviter
Oubliez les saisons automnale et hivernale, à moins de vouloir vendre un chalet à la montagne. Dans ce cas très précis, la présence de neige ne peut laisser augurer qu’une fin heureuse pour la conclusion d’une vente. Pour les biens classiques, mieux vaut s’abstenir : dès la fin août, les français se focalisent sur plusieurs choses : le retour de la pluie après les vacances, la rentrée scolaire et la reprise du travail.
Même sans être atteints de dépression saisonnière, le moral n’est pas au plus haut, quand septembre apparait. Ce qui laisse moins de place, sans doute aux projets d’envergure, dont l’achat immobilier fait assurément partie. En hiver, en plus, à moins d’avoir un jardin de toute beauté, difficile de mettre la maison en valeur, avec une lumière chiche et un ciel bas, surtout si les visites se font après 17 heures ; ce qui est souvent le cas, pour les personnes actives.
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Vendre son bien au printemps
Par contre, le printemps est idéal ; au contraire de l’été consacré aux départs en vacances en famille, le plus souvent. La nature reprend vie et les êtres humains ; comme elle ; bouillonnent de projets et d’envies, voire de bonnes résolutions.
Belle lumière naturelle qui vient éclairer les pièces, espaces extérieurs en train de refleurir, oiseaux qui chantent : tout cela ressemble bien à une image d’Epinal de l’habitation parfaite. Or, pouvoir se projeter dans un endroit est essentiel pour favoriser le coup de cœur et donc l’envie de faire une offre d’achat.
